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白云区47个旧村改造名单下载_白云区五年内拆迁的名单(2024年12月测评)

内容来源：晓梦网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

白云区47个旧村改造名单

广州百年老宅：私人保护古建筑的典范位于广州市白云区金沙街沙凤村荣基里的兆年家塾，是一座历史悠久的晚清老宅。这座家塾建于清光绪廿六年六月，由时任梅州平远县知县的李瑞征为纪念先人李兆年而建，专供自家子弟教育之用。兆年家塾占地525平方米，由花厅、花园、凉亭、耳房和门楼等组成。花厅和花园各占总面积的一半，花厅设有二十一檩，前设轩廊，花园内则建有凉亭、耳房和门楼。 2006年，原业主移居香港，现任业主彭先生购得兆年家塾后，对其进行了全面的修缮保护。彭先生收购了大量老屏风、老杉骨和老杉木地板等，并完善了花园和耳房的排水系统。经过两年的努力，修缮工作获得专家们的广泛认可。修缮完成后，兆年家塾吸引了众多中外专家学者、文人、艺术家前来参观，文化影响力日益扩大。 2008年，兆年家塾正式登记为白云区不可移动文物保护单位，2012年正式挂牌为白云区登记保护文物单位。这是广州市白云区首例由私人出资收藏文物古建的优秀范例，使文物在旧村改造的浪潮中得到较好的保护。如果您有兴趣参观兆年家塾，可以按照以下地址前往：广州市白云区金沙街沙凤村荣基里（由于沙凤村旧改，周围都是建筑工地）。交通方面，您可以乘坐地铁6号线沙贝站A1出口步行至环洲二路北，转乘公交广478路（白沙总站方向）至沙凤一路西站下车步行前往。

安居早报12.3:新房周成交4城过百亿一.指数 1.大数据周报（11.24-11.30）：新房周成交4城过百亿上周新房热度持续下降且回调幅度大于二手房，二手房处于平稳波动状态。新房方面，55 个市中有 3 个城市热度环比上涨，保定环比上升 2.19%；二手房方面，55 个市中有 34 个城市热度环比上涨，潍坊环比上升 58.27%。二手房挂牌房源比例上升 1.6%，挂牌量环比无上升。房东调价指数为 41.5%，二手房挂牌时长相较上周减少 1.2 天。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策1.佛山出台公积金新政11月29日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知，以及关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知。本次调整，取消此前对于面积的限定，不再区分普通住宅和非普通住宅，二孩以上家庭首套房贷额度最高可上浮至20%。三.市场 1.1-10月全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个 11月29日，住建部官网消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个。分地区看，江苏、上海、天津、吉林、海南、重庆、甘肃、青海等8个地区已全部开工。 2.广州天河首个现代都市工业园首宗工业兼容商业用地挂牌出让 11月29日，广州天河区2112工园产业区块AT0305141地块正式挂牌，起拍价7071万元。该地块为天河区首个现代都市工业园——2112工园第一宗正式出让的工业兼容商业用地，将落地园区首个产业项目，推动2112工园开发建设起步成势，支撑建设现代都市工业千亿级产业集群。 3.广州又有12个城中村改造项目动工 11月30日，广州又有12个城中村改造项目集中开工，涉及白云区三元里村、荔湾区坑口村等，改造面积约900公顷，再加上此前按照“依法征收、净地出让”新模式推进的22个城中村改造项目，目前全市实现开工的项目总数已经达34个。四.房企 1.百强房企前11个月销售总额为3.85万亿元 2024年前11个月，TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。其中，11月份TOP100房企销售额同比下降9.46%，环比下降18.62%，但仍较9月份销售额有较大增幅。 2.旭辉集团1-11月交付新房超4.8万套 12月2日，据旭辉集团官方公众号披露，今年1-11月，旭辉集团在全国45个城市83个项目交付超4.8万套新房。

富力富云山：200万㎡新城的崛起富力富云山，这个由旧村改造而来的项目，与其他白云新城的楼盘相比，最大的价值在于它本身——一座约200万㎡的大城。在广州，从一片旧村中建造出这样一座新城，需要多久呢？有的项目追求速度，有的追求稳健，而富力富云山显然更注重的是质量和时间。以杨箕为例，拆迁面积只有约35万㎡，从启动到回迁房建成，用了6年的时间。而富力富云山，一座约200万㎡的大城，其建设过程自然需要更多的时间和耐心。无论是住宅、学校还是商业设施，富力富云山都经过了精心规划和合理布局，每一个节点都充分考虑到了未来的需求。所以，如果你在寻找一个既能享受城市便利又能拥有舒适居住环境的楼盘，富力富云山无疑是一个值得考虑的选择。虽然价格从开盘时的9万到现在的五字头，但考虑到其巨大的价值和未来的发展潜力，这无疑是一个值得投资的楼盘。

广州市白云区瑶台村改造。目前最终方案还没有看到。如果以货币安置来说，从内容看，还是鼓励拿房。货币安置弃产的补偿，一平方不到1.2万。而政府在附近征集房源，最高限价竟然是不超过4.2万一平方。所以，正常的选择，尽可能多拿房。如果说到拿房，对于非村民宅基地房屋，或者夹在中间的国有土地房屋，大概率要看村民的态度了。现在复建安置房有限，不能像猎德原来一般了（有证无证，都一样补房屋面积）。最后，建议被拆迁户还是要积极参与，正常是有四万➕的房子补偿。如果不参与，弄一两万一平方的旧楼也是很可能发生的。有经历过的朋友，请分享一下你的拆迁（被拆）过程。面临拆迁的朋友，也说说你的想法。聊聊广州的房子幸福里广州瑶台热门房源广州三旧改造：须遵循先补偿后搬迁广州旧改有多难广州火车站住建部：五项政策支持货币化安置房

【这条骑楼街即将变身特色商业街区】老街旧巷，青砖灰瓦，位于钟落潭镇龙岗村的骑楼街，虽然跨越了大半个世纪，但建筑主体仍然完整，雕饰依稀可辨。如今，这座颇有特色的建筑正进入升级改造的施工阶段，未来将打造成为特色商业街区。计划引入新业态，通过修旧如旧，与古祠文化相融合，打造文旅特色街区和网红打卡点。（广州白云发布）

广州南村周氏“孖祠堂”探秘 𐟏›️ 广州太和镇龙归南村的周氏大宗祠，是周敦颐第九代孙周仕龙、周遂禄的后代共同建造的。这座祠堂坐北朝南，融合了“绍光堂”和“永思堂”，因此当地人称之为“孖祠堂”。 𐟎蠧堥 ‚内装饰精美，融合了岭南特色的木雕、砖雕、石雕、陶塑、灰塑和彩绘壁画等多种建筑艺术，与著名的“陈家祠”有着相同的艺术源流。两个祠堂的门牌号分别为23号和25号，大家可以通过图片仔细观察它们的不同之处。 𐟌🠥䧥堧š„建筑布局严谨，三路三进二天井，整体显得恢弘大气。特别是花园的设计，采用了“太极图”的布局，体现了周敦颐“天人合一”的理学思想。 𐟏ž️ 龙归南村不仅是市民休闲度假的好去处，还保留了蟠龙里旧村、村头大榕树、八角古庙和古井等古迹，以及周边农庄的美食小吃，吸引了市区居民前来周末休闲。 𐟓 大祠堂的具体地址是广州白云区龙归镇南村蟠龙西街23、25号，门票免费。开放时间为9:00～12:00，14:30～17:30。交通方面，可以乘坐地铁3号线到龙归站B1出口，步行15分钟即可到达；自驾的话，可以直接导航定位“龙归周氏大宗祠”。

广州顶级富豪居住区大揭秘！探索广州，你会发现不同区域的富豪们有着不同的居住选择。让我们一起来看看这些广州的豪宅区吧！越秀区 𐟌𓊥Ž侨新村：位于环市东路，这里曾是建国初期为归国华侨准备的别墅区，环境优美，绿树成荫，是广州著名的别墅区之一，居住者非富即贵。新河浦：这里以“东山小洋楼”著称，是广州的旧豪宅区，民国时期是华侨、富商和政要的聚居地，住宅多为西洋式花园别墅，历史氛围浓厚。天河区 𐟌† 汇悦台：位于珠江新城，这里连续多年被评为广州第一豪宅，价格高昂，拥有绝佳的江景视野，是广州富豪的热门居住选择。珠江别墅：同样是天河区的知名富人居住区域，别墅价格较高，周边配套设施完善，居住环境优越。猎德村：原本是天河区的一个城中村，经过改造后成为了广州著名的土豪村。村民因拆迁获得了大量房产，现在不少村民居住在猎德村的复建房中，这里的房子具有较高的价值。海珠区 𐟌Š 珠江帝景：是海珠区较为知名的高档住宅小区，拥有良好的江景资源和周边配套，受到不少有钱人的青睐。海珠半岛花园：位于滨江东，每栋楼宇楼高都在百米以上，屋顶高耸的绿色尖顶独具特色，江景资源优越，也是海珠区的富人居住选择之一。荔湾区 𐟏›️ 珠光御景壹号：位于荔湾老城区中心位置，是一个高端住宅项目，周边有丰富的历史文化资源和商业配套，吸引了不少有钱人居住。广州幸福湾：也是荔湾区的一个高档居住区域，拥有较好的居住环境和景观资源。白云区 ⛰️ 大一山庄：位于白云大道北白云山麓，每一栋别墅都由世界顶级设计师量身打造，独一无二，曾连续6年入围“中国10大超级豪宅”。白云堡：坐落于白云山半山之上，是拥有33万㎡原生态半山森林以及6万㎡半山湖泊的低密度豪宅社区，建筑依山势环湖而建，别墅多背倚青山，面临碧水。番禺区 𐟌𚊦˜Ÿ河湾：从四期开盘以后对豪宅进行重新定义，这里的户型较大，有不少300方、500方、600方、800方、900方的大户型，吸引了很多新的大企业家等富豪居住。德宝花园和黄沙岛别墅：位于番禺南郊，这里的别墅放盘率很低，居住的人非富即贵，不仅有钱还可能有权。这些区域不仅是广州的豪宅区，更是富豪们的聚集地。每个区域都有其独特的魅力和历史背景，值得你去探索和了解。

广州打工仔租房攻略：便宜又舒适的5个地方嘿，广州的打工人们！是不是在为租房发愁？别担心，我来给你们推荐几个在广州租房的省钱好去处。𐟘Ž 白云区：经济实惠的嘉禾望岗附近首先，白云区的嘉禾望岗附近是个不错的选择。这里有几个村子，比如大郎村、米龙村、石马村和营溪村，租金特别亲民。180块就能租到单间，不过要注意，这些地方除了床，基本上啥都没有。适合那些预算有限，暂时不打算添置家具的朋友们。番禺区：官涌村、旦岗、小龙村、旧水坑番禺区的官涌村、旦岗、小龙村和旧水坑也是租房的好地方。这些地方的租金同样不高，而且交通也还算方便。如果你对环境有点要求，这里可能不太适合你，但作为过渡期住住还是不错的。天河区：岑村、上社天河区的岑村和上社是天河区最便宜的两个地方。虽然这里租房便宜，但交通可能会有点不便，可能需要一些时间来适应。增城区：新塘、石滩增城区的新塘和石滩也是不错的选择。这里的环境相对安静，租金也相对便宜。如果你喜欢安静一点的生活，这里会是个不错的选择。小贴士：过渡期租房注意事项便宜的房子通常都没有家具，所以打工人过渡期住住还行。如果你想要一个好看、有家具的房子，预算在两三百块钱的范围内，可能不太现实。建议大家根据自己的预算和需求来选择合适的租房地点。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的住处！𐟏 𐟒𜀀

白云区买房选筹逻辑分析（三） 5⃣️飞翔公园到江夏地铁口，这里是白云新城的所在地。你知道吗？这里以前是个旧机场，后来机场搬走了，整个区域进行了整体规划。不过，因为白云旧机场的历史，白云区现在限高，基本都是城中村，而白云新城则显得特别现代化，有点像科幻电影里的场景。这里聚集了很多做服装、直播、化妆品等各种交易买卖的商政界大佬。房价已经稳在八到十一万了。 6⃣️嘉禾望岗到黄边，这里是初代白云中产阶级的诞生地。黄边住着大量的公务员、老师和事业单位的员工。嘉禾望岗经过几年的发展，已经成为一个非常有名气的商圈。这里的二手岭南新世界、玫瑰园云山诗意常年都是热门小区。现在，大量的政府机构都搬到这里，形成了白云区最大的中产聚集地。这里被称为白云中产阶级的觉醒，片区均价在四到七万之间。 7⃣️白云湖，分为湖东和湖西，还有黄金围，总面积28平方公里。简单来说，这里就像是荔湾的广钢新城和天河的牛奶厂的升级版。白云湖提供了一个大型新的居住社区，改变了白云老破小的形象，还引入了一些新概念。虽然白云湖数字科技城的未来还不确定，但新的居住区建设信心满满。因为白云区已经多年没有好的城市界面连片开发了，上一个这种项目在白云新城，现在的售价已经八万。白云湖的投资是四百零八个亿，是白云新城一百九十八个亿的两倍。从白云的整体成交来看，白云区的人民确实受到了城中村的无规划和产业固定化的限制，让他们没法轻易离开。现在，你了解白云区了吗？如果还想看其他区域的解读，欢迎在下方留言，我们下期再见。

广州白云山探秘：原来它真的很大！在广州的第二天，我们决定去白云山看看。于是，一天下来，我们走了将近3万步，真是累到不行，但也觉得特别充实。 𐟌… 晨跑：东山湖公园早上，我们从东山湖公园开始，沿着珠江碧道跑到大沙头旧东站铁路纪念馆。东山湖的早晨特别宁静，珠江的水面波光粼粼，真是个跑步的好地方。 𐟌𓠧™𝤺‘山北门我们选择了从白云山的北门进入。可能是被百度地图误导了，以为北门有地铁直达。结果发现北门主要是为了登山，沿途看到了木棉和大花紫薇，但其他地方就没什么特别的了。 𐟌𘠤𚑥𐨊𑥛튥…𖥮ž我们此行的目标是云台花园，想看花展。结果爬了一半发现还有10公里才能到南门，果断放弃，打车去了最南端的云台花园。这里的景色确实美多了，尤其是玻璃温室里的各种花卉，简直让人眼花缭乱。 𐟍𝯸 沙河粉村午餐我们去了当地人推荐的茶餐厅，点了炒河粉、烤乳鸽和杨枝甘露，味道真的很不错！沙河粉村的粉条特别Q弹，烤乳鸽也很香，杨枝甘露的甜度刚刚好。 𐟍𝯸 中信广场傍晚时分，我们和公司同事在中信广场的常来小聚餐厅共进晚餐。这里的美食真是让人垂涎欲滴，啫啫煲和腊肉饭都吃得很满足。 𐟚— 饭后消食吃完饭后，我们选择了坐APM线去海心桥附近，远眺广州塔，角度特别好。各个角度都和地标打了卡，真是不错。 𐟚𔢀♂️ 骑行回公寓最后，我们从二沙岛骑行回到住宿的公寓。原来以为五公里十几分钟就能到，没想到骑了近四十分钟。看来下次还是要更细心一些。 𐟓 旅行复盘想当然的攻略：白云山真的很大，有六个门，从北门到南门相距10多公里。如果只想去云台花园，可能考虑走完十公里，但考虑到同行伙伴的体力，我们还是放弃了。不该以己度人：5公里骑行对我来说可能真的是十来分钟，但我没有考虑同行小伙伴的骑行速度，结果花了四十分钟。误操作水果：把水果放在冷藏柜，结果直接冻成了棒冰，这样的误操作也不该发生。迷糊导航：在百度地图的指导下，没有大的失误，但时不时会有掉头转向的尴尬。 ❤️ 当然，同行的伙伴非常慷慨，并没有因为我的各种失误而指责我，相反还有安慰。但我觉得下次还是需要更加细心。