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襄州区房价最新消息揭秘_襄阳二手房价格暴跌(2024年12月焦点)

内容来源：晓梦网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

襄州区房价最新消息

襄阳楼市还是挺分化的。襄阳楼市的房价也是有的地方跌的多，有的地方跌的少。襄阳楼市在1月到11月里面，襄阳房价跌幅最小的地方，就是襄阳楼市的襄城区了，那边房价从8900元跌至了8400元，只跌了500元，襄阳楼市的襄州区房价就从6900元跌至6100元，跌没了800元，跌幅超过了10%以上了。从这点来看，尽管襄阳房价是一个普跌，但是襄阳楼市也是分核心区和郊区的。襄阳主城区的房价相对来说就是跌幅比郊区要少。襄阳本来常住人口就没有那么多，虽然说襄阳的襄州区那边房子盖的挺好的，环境也不错，但是那边人口太少，未来要把襄阳的主城区人口往那边导入，还是需要很多的时间，而且大概率还是需要一个价格差，也就是让襄阳的那些购房者明显的看到，买襄阳的郊区房价要比主城区的便宜的多，这样才能人口导入。不过襄阳楼市要比武汉楼市跌幅小的多。武汉楼市虽然是省会城市，但是房价跌幅要比襄阳这种地级市还要更明显。襄阳楼市现在就是一个买方市场，襄阳楼市的那些房东在遇到那些诚心买房的人时，还是要多在意一些，不然错过了之后再遇到一个不容易。

买房为啥最好不买襄州？𐟤” 作为一个土生土长的襄阳人，老家在襄城区古隆中附近，最近几年身边的朋友们都在讨论买车买房，毕竟在市区住总比乡下郊区舒服多了。我也跟着大流，决定在襄阳买房。说实话，我之前大部分时间在武汉工作，后来结婚才定居襄阳。当时襄城和樊城区的房价都在9000左右，而襄州区的房价才5000-6000，于是就图便宜在襄州区找了个楼盘。结果到现在都很后悔，为什么呢？下面听我慢慢道来。政策上的尴尬 𐟏›️ 首先，襄州区虽然看起来和襄城区、樊城区平行，但实际上它是襄阳县，属于县级市，有自己的教育系统、房产系统和政府行政系统。也就是说，它的房产备案和网签不受襄阳市的指导，导致房子办不了证，维权也难。其次，襄阳市在21年发布的公告中，交房即办证的区域不含襄州区，感觉襄州像是被遗忘了一样。虽然24年襄州区也执行了交房即办证的政策，但晚了几年。房地产行情不佳 𐟓‰ 这两年房地产行情不好，走下坡路，政府为了刺激消费盘活地产经济，发布了襄九条优惠政策。其他几个区都在积极宣导执行，结果襄州区一直到10月1日才有个别楼盘申请上这个政策，而年底12月31日，这个政策就截止了。也就是说能赶上趟儿的估计就个把月，毕竟走流程申请盖章还需要个把月时间。教育资源不足 𐟓š 再说说教育方面，参加考试的人数不少，但是能上好学校的不多，整体来说，前十都排不上去。最近和朋友聊天，了解到一个消息，就是朋友的孩子在襄州朱集那边教书，她的教师编制是隶属于襄州，不能在襄城、樊城这样的襄阳市中心城市教学。也就是说想要到襄阳市区，就需要重新考市区编制。总结 𐟓 总体来说，入手襄州区房子就别指望书包和投资保值问题。只讲居住和易上车的情况，襄州区是首选，毕竟首付个10万，月供2000，可以在襄州区到处选。

襄阳楼市2024年11月第二周数据出炉，其中：一、襄阳楼市二手房挂牌价从7261元变为7250元，本周下跌11元，持续下跌。二、襄阳楼市近三周在售二手房数量为16639套，16681套，16761套，持续增加。襄阳楼市还是受到了武汉的影响。哪怕襄阳楼市已经是湖北第二大城市，依旧没有避开武汉楼市的影响。现在武汉房价还在那跌个不停，襄阳楼市也就在那跌个不停。根据统计局发布的襄阳房价数据，襄阳楼市的新房房价环比下跌了0.9%，襄阳楼市的二手房房价环比下跌了1%，襄阳楼市的新房、二手房房价都是在下跌的，而且跌幅也是挺明显的。现在襄阳楼市的平均房价已经跌成了7200多元，没想到在这么低的房价情况下，襄阳楼市还能再创新低，也是够可以了。襄阳楼市现在是很明显的普跌，包括襄阳楼市的主城区，像是那种改善房也在跌，比如说襄阳楼市有名的改善房小区民发庞公别苑B区，里面的139平四室洋房，单价都跌的只要11000多元了，而襄阳楼市里面的那些老破小小区，房价就更便宜了，像是襄州区中医院家属院这种老房子，单价都跌的只有4000多元了。现在襄阳楼市想要涨起来已经是很难了，后期大概率还是会这么跌下去，只是说有可能跌幅没有那么大，改为阴跌。

约1.4亿！襄州区一宗住宅用地成交，楼面价约1951.22元/㎡！

襄阳房价一、东津世纪城在10月的二手房成交中表现抢眼，共有33套成交，成为最活跃的区域。东津的房价在6000多，买次新电梯房性价比高，加上良好的发展预期，吸引了大量购房者。二、普鑫上东郡成为今年最火的二手房小区之一，本月成交6套。无论是房龄、价格、小区环境、地段还是学校资源，普鑫都是学区房中的优选。三、和信北郡紧随其后，这说明即使位置偏远，只要价格有优势，依然能够吸引购房者。四、恒大名都一期和二期是历史成交第一的二手房小区，但9230的成交单价有所下降。相比之下，君临山小区7705的成交单价更为优惠，小区环境优美，公摊面积小。五、汇景园是襄州的代表，7296的成交价在民发世界城区域中最低。虽然一手房东不会亏，但当时开盘价格仅为3000多。六、弘阳襄御澜庭和民发天地是高新吾悦商圈的代表。襄御澜庭9695的均价被一套精装修的11098成交单价的房子拉高了。民发天地依然维持9000多的成交单价。

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